Architektenumfrage: Hohe Auftragsrate, schlechtes Geschäftsklima

Trotz hoher Auftragsbestände ist das Geschäftsklima deutlich eingetrübt

Das ifo Institut hat bei den freischaffenden Architekten eine Umfrage zum Geschäftsklima generiert. Dabei zeigen die Umfrageergebnisse, dass sich das Geschäftsklima im vierten Quartal 2013 deutlich verschlechtert hat. Einbezogen wurden dafür sowohl die Urteile zur aktuellen Geschäftslage als auch Aussagen zu den Geschäftsaussichten. So bewerten 19% der Architekten deren Lage als „schlecht“ (zuvor 16%) und ebenfalls 19% erwarten eine „eher ungünstige Entwicklung“.

Auftragsbestände für Architekten sind positiv zu bewerten und nehmen leicht zu

Trotzdem mehr Architekten die Lage eher negativ beurteilen, zeigen die Zahlen der Auftragsbestände einen leicht positiven Trend. So lag das Bauvolumen aus neu abgeschlossenen Verträgen im Vergleich zum Vorquartal bei plus 6%. Leichte Unterschiede lassen sich dabei beim Wohnungsbau feststellen. Hier waren die Volumina um 4% kleiner, beim Nichtwohnungsbau jedoch um 18% größer als im zweiten Quartal.

Durchschnittliche Auftragslänge bleibt im Vergleich zum Vorquartal unverändert

Auch hinsichtlich der Auftraggeber ist die Rate positiv. Sowohl bei gewerblichen als auch bei öffentlichen Auftraggebern stieg diese im Gegensatz zum vorigen Quartal leicht an. Kaum eine Veränderung gab es bei der durchschnittlichen Auftragslänge. Die bleibt weiterhin bei 5,9 Monaten pro Auftrag.

 

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Immobilienkäufer unterschätzen die Sanierungskosten für Gebäude häufig

Der Einsatz von erneuerbaren Energien in der Baubranche ist auf dem Vormarsch. Immer mehr Käufer von Immobilien achten auf einen energetisch effizienten Zustand des Gebäudes. Insbesondere Heizung und Dämmung spielen dabei eine wichtige Rolle. Zudem verschärften sich die Anforderungen an die energetische Qualität eines Gebäudes mit der neuen Energieeinsparverordnung. Dabei unterschätzen viele jedoch die Kosten, die eine Sanierung erfordert.

Interesse an energetischem Zustand von Gebäuden steigt bei potenziellen Käufern

Eine Umfrage mit rund 1.700 Kaufinteressenten ergab, dass für 71% der Befragten eine moderne Heizungsanlage wichtig sei. Zudem ist auch eine doppelte Verglasung der Fenster eine Priorität. Gleichzeit achten 63% auf eine gute Außenwanddämmung.

Grundsätzlich sind die meisten potenziellen Käufer bereit, Sanierungskosten zu tragen. Es zeigt sich jedoch, dass viele die Kosten nicht einschätzen können (18% der Befragten) oder aber diese zu niedrig ansetzen (54%). Laut einer Studie von Interhyp kann die durchschnittliche Belastung von Sanierungsdarlehen bei 90.000€ liegen. Die meisten der Befragten veranschlagten maximal 30.000€ für die Gebäudesanierung.

Energieausweis hat für viele der Befragten Kaufinteressenten keine Bedeutung

Der Energieausweis soll für mehr Transparenz hinsichtlich der Energiekosten eines Gebäudes sorgen. Bei vielen der Befragten sich jedoch, dass dieser keinen Mehrwert bietet. Nur 11% sagen, dass dieser vor dem Kauf ausreichende Informationen zu den Energiekosten liefert. Grund dafür ist, dass zwar die Energiekosten bedacht werden, nicht jedoch der gesamte energetische Zustand des Gebäudes.

 

Quelle: Interhyp AG, ImmobilienScout24

Deutliche Zunahme an Solarwärme-Nutzung beim Wohnungs-Neubau im Jahr 2012

Heizkosten nehmen einen Großteil des Anteils an der Haushaltskasse von Privatpersonen ein. Bis zu einem Drittel der Energiekosten der Bürger begründen sich in der Wärmeerzeugung. Das Ziel vieler Bauherren ist es daher, durch den Einsatz von Solarwärmeanlagen diese zu senken und Geld einzusparen. Über ein Fünftel der im Jahr 2012 neu gebauten Wohnungen nutzt bereits Solarwärme zur Unterstützung beim Heizen oder der Warmwasseraufbereitung. Gegenüber dem Vorjahr (2011) entspricht dies einer Zunahme von 33,6%.

Hintergrund: Einsatz erneuerbarer Energien seit 2009 vorgeschrieben

Grund für die deutliche Steigerung des Einsatzes von Solarwärme in Neubauwohnungen ist die seit 2009 vorgeschrieben Nutzung von erneuerbaren Energien. Dies begründet sich im sogenannten Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz. Zudem gibt es attraktive Zuschüsse und Finanzierungsangebote der KFW Förderbanken. Diese können für die Nachrüstung von Solarwärme im Gebäudebestand beantragt werden und sind nach wie vor bei Nutzern sehr beliebt.

Ausblick: Anzahl von Haushalten mit Solarwärme steigt stetig

Derzeit leben mehr als acht Millionen Bürger in Gebäuden, die bereits mit Solarenergie zur Strom- und Warmwasserversorgung betrieben werden. Angesicht der stetig wachsenden Nachfrage an energieautarken Häusern erwartet der Branchenverband in den nächsten Jahren weiteres Wachstum in diesem Bereich. Auch für Architekten für große Industriebauten sind die Neuerungen und Möglichkeiten von Solarwärme durchaus interessant.

Quelle: Bundesverband Solarwarwirtschaft e.V

Aktuelle Neuigkeiten für Architekten rund um die Themen Bauen und Energiesparen

Als Architekt ist die Verantwortung im Beruf groß. Nicht nur übernehmen Architekten die Projektplanung, diese sind auch während des gesamten Bauprozesses für die Betreuung des Projekts verantwortlich. Da sich die Baubranche in einem stetigen Wandel befindet, nicht zuletzt durch den Rückgang an Kapital, welches für Architekturprojekte eingesetzt wird, müssen Architekten und Bauleiter stets auf dem neusten Stand hinsichtlich Trends sein. Dazu gehören insbesondere neue Entwicklungen in den Bereichen Energiesparen und ökologisches Bauen.

Meine Motivation: Neuigkeiten für Architekten mit Interessierten teilen

Ich bin selbst seit mehr als 20 Jahren als Architekt tätig. Nach dem Abschluss meines Architektenstudiums arbeitete ich zunächst in einem Architektenbüro, bevor ich mich selbständig mache. Die Themen Energiesparen und ökologisches Bauen interessierten mich besonders, sodass ich begann, zusätzlich Kunden zu diesen zu beraten. Dafür ist natürlich eine stetige Weiterbildung erforderlich. Durch die Aktualität und Wichtigkeit ist es für Architekten und Bauplaner notwendig, die neusten Erkenntnisse in diesem Bereichen zu kennen. Da sich immer neue Entwicklungen ergeben, ist es jedoch manchmal schwierig, stets auf dem neusten Stand zu sein. Daher möchte ich mein eigenes Wissen in diesem Blog mit Interessierten teilen und Beiträge zu Neuigkeiten rund um die Themen Bauen und Energiesparen für Architekten verfassen.

Die möglichen Themen dieses Blogs sind vielfältig

Durch die Aktualität und stetig Veränderung in den Bereichen Bauen und Energiesparen ergeben sich vielfältige Themenmöglichkeiten für diesen Blog. Dazu gehören beispielsweise:

• Fördermöglichkeiten für ökologisches Bauen
• Entwicklungen im Einsatz von erneuerbaren Energien in Architekturprojekten
• energetische Sanierung und Fördermöglichkeiten

Doch auch Beiträge zu Entwicklungen der Architekten-Branche und Neuigkeiten zu dieser sind denkbar.